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月销售额突破400亿,升至行业第四【yaboapp地址】

2020-11-19 02:31上一篇:石英锡做长板比较好有什么优点_yabo网站地址 |下一篇:没有了

本文摘要:截至2017年10月底,融创的合同销售额为25174亿元,同比快速增长133%。截至2017年10月底,融创的合同销售额为25174亿元,同比快速增长133%。加上2017年上半年未售出的资源和现有项目的二级散户,2017年下半年商品总值约为3879亿元。

销售额

最近的首都圈很繁华。360有的想借壳回归,有的恒大完成第三轮投资,有的港股创下近十年新纪录。11月7日,10年来第一次清晰看到2.9万点的港股行情,两只国有股转入涨幅前10名名单,一只是中国恒大,一只是融创中国。

恒大的大崛起与第三轮招商的悲观无关,而融创的领先崛起则被理解为“后劲的厚望”。月销售额突破400亿,升至行业第四。根据融创6日发布的公告,今年10月份,融创追加预订销售额443.6亿元,同比快速增长188%。截至2017年10月底,融创的合同销售额为2517.4亿元,同比快速增长133%。

10月31日,三大行业机构(Cree、视点指数、韩毅)的销售排行榜在业内排名第四。8月,融创销售额行业第六;9月,融创进入第五名;10月份,行业第四名是过去三个月的“每月一升”。

在TOP10已经是巨轮的情况下,融创的下滑速度无疑成为了规模增长特别是增速快的房地产企业之一。在9月1日举行的融创中期业绩发布会上,融创宣布将销售目标从2100亿元下调至3000亿元。按照这个目标,融创实现了调整后销售目标的82.8%。

土地储备

根据对融创的不同意见,今年下半年,融创计划零售多达90个新项目,总价值约1612亿元。加上2017年上半年未售出的资源和现有项目的二级散户,2017年下半年商品总值约为3879亿元。3000亿人民币的业绩目标已经实现,融创没有压力。指数数据务实,未来盈利可期。

当然,目前在评价标准越来越严格的情况下,对一个企业的评价只看销售额,企业的营业额、土地储备、利润率、资本价值等数据已经成为新的评价指标。融创半年报右图显示,今年上半年,融创营业收入同比增长26%,达到133.3亿元,股权收入同比增长58.9%,达到241.92亿元,毛利率同比增长86%,达到26.16亿元,利润同比增长146.9%,达到16.14亿元。至于土地储备,融创在业绩发布会上披露,包括万达文化旅游项目和一、二级同步土地储备。

融创现有土地储备约2亿平方米。如果按照融创2016年平均售价18000元/平米来计算,估计融创享有的可销售价值高达2.5万亿元,在行业内排名第三,对保持融创未来行业排名的稳定起到了看得见的作用。

值得一提的是,收购策略准确,融创的土地储备成本合理。平均底价只有5130元/平方米,比同行在公布的土地市场上提供的土地成本价高出近一倍。

在“规模盈利”的战略转型中,“优质、低流动性、低成本”的土地资源为融创未来盈利奠定了基础。评级机构继续对资本展示寄予厚望,并获得批准。基于融创中国今年前三个季度的财务数据表现突出,近期不少国际评级机构对融创给予了正面评价。野村证券指出,2018年融创的可销售资源预计达到7000亿(包括万达项目800亿的估值),而融创至少实现了4000亿的销售额。

融创

预计2017-2019年融创核心净利润将大幅快速增长。确认融创为股票期权,目标价上调至每股48港元。

摩根士丹利将融创中国2017年至2019年的预测利润提高了20%-37%,同时将目标股价大幅提高了51%,至每股28港元,反映了公司收入的快速增长和强劲的快速销售带来的利润率下降 同时融创2017-2019年的年填充增长率将超过57%,2017-2018年的销售业绩增长率将超过100%和40%,将有相当大的概率跻身行业前三。


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