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方多多向美国贸易委员会提交招股说明书【yaboapp】

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本文摘要:10月9日,在方多多宣布向美国贸易委员会提交招股说明书的消息后,业界对方多多进行了又一次调查。在大资本环境下,在爱屋及乌、善用五谷、出家门的例子下,即使在残酷的市场中给了方多一份,如果说硬币的正反面,方多是白亮亮的,它的上市之路依然充满未知。

10月9日

陶婷一再辟谣,上市的房子很多,这是上市的一大进步。10月9日,在方多多宣布向美国贸易委员会提交招股说明书的消息后,业界对方多多进行了又一次调查。

在大资本环境下,在爱屋及乌、善用五谷、出家门的例子下,即使在残酷的市场中给了方多一份,如果说硬币的正反面,方多是白亮亮的,它的上市之路依然充满未知。“方多多的现有模式和成立之初几乎不一样。成立之初的直销模式已经转变为券商主导的单一模式,对行业的破坏性很大,给市场的想象空间有限。因此,即使上市顺利,股价也没有表现出任何预期”,58环翔房屋研究院首席分析师张博告诉他。

害怕狼又来了?10月9日,方多多向美国证券交易委员会提交认购指示。根据招股说明书,方多多计划通过IPO至少募集1.5亿美元,募集的资金将用于增强R&D能力,投资于技术、销售、营销和品牌推广、营运资金,还包括潜在投资和并购,以补充业务、资产和技术。

招股书显示,方多多此次寻求上市的理念是“SaaS在中国工业互联网的第一股”。但是,在最后一步之前,一切都可能再次发生,以安逸的生活为例。时光倒流,2016年多次重组私有化后,仍有消息称易居中国将回归行业a股。

2017年,中国证券报报道称,易居中国可能会在今年4月提交IPO申请表。但当年7月份,随着IPO监管的收紧,易居中国的IPO进程依然停滞不前,“易居中国a股IPO仍在补料”,当时被易居称为。

2018年7月20日,E-House在中国成功重新上市的消息传来,而且不是之前报道的a股,而是在香港上市的h股。狼来了的故事在过去的五年里已经首映了很多次。在方多多经历了2013年和2014年的巅峰发展后,方多多上市的传闻开始频繁出现。

从公布的数据来看,为了推动上市,方多多招了曾经担任万科秘书长14年的小李。而小李曾经在接受大众专访时说,为了老板的上市,她去了很多房间。历史总是近得不可思议,方多多回头看了看易居中国的IPO轨迹。

2018年6月,方多多再次宣布上市计划。三个月后,芳多多将上市申请人送到HKEx,将于2019年初上市。但今年10月9日招股说明书递交后,方多多的上市计划改为在美国上市。

最后会有更多的房间吗?像中国的安逸生活,虽然过程曲折,但注定要上市?从政策环境来看,2019年的IPO监管环境在不炒不留家、防范金融风险、经济上行的主调下,比两年前越来越严格。从资本市场的爱好来看,“目前的资本市场对市场份额低、想象空间大、扩张能力慢的企业更有偏好。

在全球经济整体风险降低、大国贸易摩擦大幅升级的背景下,资本市场不会更加理性和审慎,上市可玩性也不会实时提高,”张博告诉他。但上市是否需要成功,本质上是发行计划是否完成、发行目标价是否设定的问题。

上市

“如果询价情况不理想,是否可以降低发行价格,缩小发行规模,降低融资目标?再者,如果各行各业的股票太多,能否拒绝接受发行价格高于上市前的投资基金价格?这是房多多在上海证券交易所取得成功的关键,”中国企业资本联盟副主席白文熙说。白文熙后来认为,企业在美国成功上市的条件是:基本面良好,业务合法合规,管理结构完整,IPO价格合理,发行规模必要,并根据当时的市场情况和询价情况进行适当调整。这意味着上市更多房子的道路可能充满未知。

“虽然房多多‘中国工业互联网第一股SaaS’的概念给资本市场带来新鲜感,但在房地产市场低迷、大资本环境非常差的情况下,投资者没有钱过冬。更重要的是,多间房的模式在中国并不新鲜,尤其是在世界上,”昊兆坊副总经理李伟说。

房间里有很多红黑相间的东西,既不云里雾里,也不受别人批评。它们又亮又白。

回到过去,爱屋及乌,善用五谷,造好房子,都消失在历史的长河中。很多房子一路见顶磨砺,苦苦求生,再一次迈出上市的一大步,指出很多房子也不是没有自己的优势。“但背后有相当大的资本市场,也有领军人物,”李伟表示。

比如,易居中国背后有红杉资本沈南鹏、新浪曹国伟等人相助。除了腾讯创始合伙人、投资等多轮融资外,还有一个15人的团队:擅长战略的、负责管理持续执行的曾喜强、技术负责人李,加上后来重新加盟的万科前副总裁小李。首都特战队,再加上那些年的好时光,2012年正式建立了一大批房子,到2017年初,已经定下了段毅2016年的小目标:“服务1000万用户”。张博认为,毕竟“大量经纪人在平台上注册,并在网上给他们,这超出了平台爱情交易的目的,这种模式本身仍然可以产生一定的效益来支持公司的发展”。

在提交给美贸委的招股书中,方多多的数据华丽无比。招股书显示,截至2018年12月31日,全国近200万房地产经纪商户中,房多平台注册券商数量高达91万家,普及率高达45%;截至2019年6月30日,方多多平台已经拥有多达107万注册券商。在方多多获得的互联网开放平台上,闭环交易量也在减少。

根据招股说明书中的数据,截至2019年6月30日的6个月内,芳多多GMV的市值为913亿元,较2018年同期的456亿元增长100.2%。在财务数据方面,招股说明书显示,截至2019年6月30日的6个月内,方多多净利润为1.003亿元,较2018年同期的3763万元增长166.6%。但是,用现象看本质,就像硬币的正反面一样,华丽而洁白,只是房间多,问题不多。

李伟说,方多多的商业模式没有本质的原创性。现实情况是,多房的现有模式与成立之初几乎不同。成立之初的直销模式已经转变为券商主导的单一模式,招股书可以证明。招股书上说,房多多平台致力于获得房地产经纪人和房地产交易的一站式服务。

除了促进住房交易,它还充当经纪人和参与交易的其他房地产专业人员、买方、卖方和服务提供商之间的桥梁,从而创造一个充满活力的生态系统。“这种模式的第二个唯一问题是活跃度太高,换句话说,没有足够的流量在流量滑行道上与其他房地产平台竞争,也缺乏大量的网络用户找房子来对抗券商持续稳定的客户”,张博是对的。

上市

国内房地产信息平台面临巨大压力。现在资本市场上活跃着一些创新的互联网平台,比如58城、链家等,有些房地产互联网平台远比其他的好,以方天霞为例。自2014年转型以来,方天下的股价开始不时下跌。

五年多来,方天下从18.95美元的高点跌至2.51美元。再看房多多,根据公布的数据,无论是金融梦,二手房“直买直卖”模式,还是新房生意,房多多都遭遇了滑铁卢。

最重要的一点是,业内人士指出,虽然互联网在一定程度上给房地产带来了新的工具和新的场景机会,但它不同于通勤、店内等刺激大规模重复销售的手段。房地产互联网领域,市场需求比较低,客户获取成本高,频率低。控制交易是这个行业的核心。

有很多房子在逃离“全网经纪人直销平台”。在正式成立时间短,品牌影响力严重不足,缺乏行业颠覆的情况下,即使上市顺利,未来又怎么能割断传统地产与互联网之间的“墙”?。


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